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#超音波止吠器
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#Gogoro黑色防摔手套
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#三顆獨輪變壓器
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋,有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人,目前每年平均經手 150-180 間,從北中南到羅東都有在做法拍屋,真是太厲害了!
今天的內容主要分成三大重點,從最基礎的說明何謂法拍屋、買法拍屋需要注意的事項,到新手買法拍屋需要注意的事項,如果你想要便宜買到房,這集值得你好好看完!
0:00 歡迎法拍教父:黃正雄老師
0:47 怎麼接觸到法拍屋的?法拍屋的經歷?
2:17 這支影片主要會和你分享三大重點
2:32 Q:什麼是法拍屋?
2:53 Q:金拍屋&銀拍屋的不同?
3:21 Q:什麼是銀行承受的法拍屋?
3:48 Q:遇到難處理的法拍屋的比例高嗎?
4:31 Q:法拍屋適合投資或自住購買嗎?
5:38 Q:聽說法人要改規則?
6:09 Q:各類型法拍屋的優缺點?
6:38 Q:銀拍屋跟法拍屋的價格不同嗎?
7:09 Q:什麼情形下,法拍屋會遇到所謂的「海蟑螂」?
7:47 Q:一般會用什麼方式把海蟑螂請走?
8:11 Q:在法拍屋裡面,有所謂一拍、二拍、三拍,要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格?
9:47 Q:假如底價是 1000 萬,市價是 3000 萬,照老師的經驗來說,你會出多少?
11:39 Q:法拍屋貸款成數跟中古屋有差別嗎?
13:27 Q:想要開始買法拍屋,在哪裡可以找到法拍屋相關資訊?
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更多推薦影片:
● 預售屋、新成屋、中古屋哪個好?新手買房注意事項!
https://youtu.be/6tfDtIzQbaI
● 小資族要如何投資房地產?只有10萬也能投資房地產的方法!Feat. @Zuker租客:
https://youtu.be/FFrVZTVAFV8
● 如何投資房地產?小資也能投資房地產的方法:
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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而理財真正的目的
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本集節目內容由志祺七七頻道製作,不代表茶魚飯厚 Podcast 立場。
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#媒體議價法 #新聞付費
各節重點:
00:00 開頭
01:03 【 茶魚飯厚 】一分鐘廣告
01:55 網路新聞的「互利共生」
02:50 被壓榨的新聞業?
04:03 澳洲掀起「新聞有價」戰!
04:59 Google 臉書有話要說
06:02 反擊或妥協?兩大巨頭的最終回應
07:11 兩大巨頭為什麼選擇不一樣?
08:39 我們的觀點:媒體的特殊身分
09:46 我們的觀點:惹人厭的科技巨頭?
10:32 問答
10:50 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:品維
|腳本:品維
|編輯:土龍
|剪輯後製:絲繡
|剪輯助理:歆雅、珊珊
|演出:志祺
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【 本集參考資料 】
→ 臉書封殺新聞內容 澳洲:下手過重將重挫商譽:https://bit.ly/3vnpH1m
→澳洲同意修改媒體法 臉書未來幾天恢復新聞上架:https://bit.ly/3qMwrT1
→澳洲和臉書為新聞付費槓上 為何全世界都在看?:https://bit.ly/3bM0zcT
→加拿大多家報紙頭版空白 抗議臉書 Google 吞廣告收益:https://bit.ly/3rPj59J
→ Google 與多家法國媒體簽協議 數位版權付費有譜:https://bit.ly/3qKdi41
→江雅綺/「新聞有價」之戰,臉書祭封殺、 Google 為何願意對澳洲讓步?:https://bit.ly/3rRr8D5
→Facebook Australia: Tech giant faces growing criticism over news ban:https://bit.ly/38FIzij
→ Google 威脅停止澳洲搜尋服務,澳總理:微軟準備好了:https://bit.ly/3bIHgkK
→谷歌槓上澳洲有解 新聞平台付費爭議暫平息:https://bit.ly/3qNcGKX
→首家主流媒體出現! Google 與澳洲七西傳媒 達成內容付費協議:https://bit.ly/3tdpn3k
→【硬塞評論】 Google 與澳洲政府的內容付費戰,為何科技巨頭想反抗到底?:https://bit.ly/30LKZaO
→ Google 媒體授權計畫開跑,News Showcase現身德國與巴西:https://bit.ly/3vzz4LE
→使用者付費?澳洲立法要社群平台給媒體錢 臉書、谷歌強烈反彈:https://bit.ly/3tejToU
→澳洲臉書大戰落幕 澳財長:談判過程「漫長且艱難」:https://bit.ly/2OQHmOc
→一早起來粉專消失!FB禁澳洲分享新聞,為什麼敢這麼強硬?:https://cnn.it/3rPwbUq
→Australia passes new law requiring Facebook and Google to pay for news:https://cnn.it/3eEtdyv
→News Media Bargaining Code:https://bit.ly/3tkCU9n
→ Google to pay Murdoch's News Corporation for stories:https://bbc.in/3tjG8Kd
→Changes to Sharing and Viewing News on Facebook in Australia:https://bit.ly/3eFHE5w
【 延伸閱讀 】
→歐盟擬效仿澳洲政策: Google 、Facebook 須為新聞付費:https://bit.ly/2ORjQRl
→Google 與多家法國媒體簽協議 數位版權付費有譜:https://bit.ly/3loLEIY
→紐西蘭擬追隨澳洲做法 要臉書谷歌為新聞內容付費:https://bit.ly/3qHgeyo
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#投資理財#預售屋#買房教學#買房新手
蕾咪在三年前其實買了一間預售屋,當初是為了強迫自己儲蓄,最近剛驗完第一次屋
,這集想分享購買預售屋的流程,以及相關注意事項,包含了我為什麼買預售屋?議價過程?繳款方式?希望能為大家帶來啟發:)
在下一集蕾咪要帶大家一起去驗屋喔!敬請期待~
如果喜歡這個頻道別忘了訂閱喔❤️
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00:00大家好~這次要分享買預售屋的流程與注意事項呦~
01:02買房前該注意什麼呢?
02:56買預售屋的議價過程?
06:11蕾咪為何要買預售屋呢?
07:01繳工程款的方式?
08:16為何有預售屋?優缺點?
10:50購買預售屋後還有哪些事要做?
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【理財教學】賺超過薪水?邁向財務自由!被動收入與主動收入差在哪?
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