|男子的租屋心得
又到找屋租屋的關鍵時刻,大家都知道台北居大不易,若非家裡碰巧有棟房子在北市,不然一般人應該很難有辦法在30歲存到2千萬或200萬頭期款為了買一間房。
有能力買房的大多是收入至少5萬以上+父母願意資助的人才有可能買在台北,大多在雙北生活的朋友,目前看到多半有2種選擇(住家裡不算):
1.買新北或桃園,通勤上下班
2.台北or新北租屋
我是個大多時間喜歡宅在家的人,故我對於租屋環境要求特多,看得特細,租久了,自然對於一間好房有了一定敏銳度與租屋看屋挑屋,甚至從打包開始全部處理到好的搬家心得。
首先最重要就是 #確認需求,像我對於房屋需求非常透徹清楚:30-40實坪、預算3w含車管、10年內新屋有電梯+24小時警衛、只要空屋不要任何家具(個人潔癖只用自己的家具)。
綜合以上需求,輸入591通常有得挑的不多,重點要有耐心,每天都會有新物件釋出,約看屋快狠準,理想電話預約時間為中午12-2點及晚上6-8點,這時間房東比較有空接電話,太晚打擾別人休息,想談價通常沒什麼空間,仲介的話白天到晚上稍晚一點都沒關係,真正好的物件不會很少超過2天。
看屋時,注重服儀與談吐,表現出:「房租只是九牛一毛」的態度,但千萬不要白目,尺度自己拿捏,看屋看多了,其實房東多半很怕麻煩,只要你是個正常人,能愛惜房屋不破壞+每月準時匯房租,一般房東絕對歡迎你一直住下去。
看屋後要能一見鍾情立刻想租的機率不高,但人都到了,問問管理員或自己去找布告欄看有無其他物件釋出,其實很多房東根本不會用591,或是根本懶得用,完全採「佛系租屋法」,緣份到了就租得出去,因此就要靠像我這樣的人去發現(ps.現在FB租屋社團也取代了591功能,很多人不想花刊登費會自PO,但FB搜尋功能差591很大一截,但還是有機會找到超屌物件,曾經看過又大又美的工業風裝潢還不會很貴地點又好,當然被秒殺)。
仔細精算,假設我一個月花3萬租屋,一年不過花36萬,住10年也才360萬,30年我也才花1,080萬,而且可以一直住新房子,建材有問題、會漏水潮溼、遇到惡鄰居隨時搬走就沒事,不用顧慮房子折舊,怎麼算都比起買一間房划算,當然那是因為現在我還算年輕,可能老了要租房就沒那麼容易(房東擔心你死在裡面之類),但至少租房讓我活得像個人,不用背房貸過得很有壓力,有足夠空間可以跟朋友小酌開趴,可以帶妹回家玩遊戲(?
#下圖是我現在租屋處的客廳
#以上租屋條件較適合收入穩定的人
#有好房拜託跪求私我
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如題
我的預售屋要完工了
室內扣掉陽台大概21坪
要裝潢的就2間房間和客廳
我一個人住
所以一間當我的主臥 一間當客房
還有一間房間暫時想不到用途所以當儲藏室空著
浴室和廚房也不用裝潢
所以算一算要裝潢的可能不到15坪吧
然後本來想做木地板
但是預算考量
後來覺得就先用建商附的拋光石英磚就好
天花板也可以不做 走輕工業風 管線拉整齊一點就好
這樣算下來只需要做簡單的系統櫃
家俱倒是想買好一點耐用一點的
然後家電的部份
冷氣和電視我會選好一點
其他冰箱、洗衣機我不在意
這樣50萬內有可能嗎?
這樣是不是不要找設計師了
找歐德那種處理就好?
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