#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼?
我的青埔新家地理位置很神奇,在高鐵特區最後一排,最近更改了路名,谷哥地圖尚未更新,所以常常物流配送找不到地址;因為改路名找不到很合理,但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊,新路名、舊路名報了通通不知道,從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機(因為出高鐵後,搭車到建案3-5分鐘很快,走路可能要20分鐘),大概是過去這一片是荒地根本沒人會走,每次開過來後看到建案社區,司機就會恍然大悟:「喔呦常看見了,原來是這裡喔!」。
有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家,司機一看我就說:「你外地人喔~剛搬來喔?」
「恩~對的~才搬來一個月不到。」
「啊你怎麼會買到這種地方啦?沒有生活機能很不方便誒~」司機大哥充滿疑惑問我。
真是一語驚醒我,看一下他的車牌,明明桃園人啊,怎麼會覺得青埔沒有生活機能?
「怎麼會?交通這麼方便,你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班,附近全聯超市開車5分鐘就到,有電影院有商場,有環境有清幽,而且現在外送這麼發達,就算不出門,超市熟食都能幫你送到家啊?」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜~
(插個話~那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買?)
「啊也是啦~但是吼,我們老人啦,買菜喜歡菜市場,還有很愛吃宵夜小吃啦,家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛!」司機大哥很堅持。
可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去,但老實說這些看房子的日子以來,很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」,然後問下去所謂的生活機能,不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」,這樣才是的生活機能好。
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有個朋友圈房子買在大賣場旁邊,當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚;結果入住兩年後他打算賣了換房,問他為什麼,說:「每逢假日節慶,大家都出門來賣場採買,我家進出都大塞車,不慎其擾!我寧願每個週末開車去賣場,然後住家周圍永遠不要塞車。」
這幾週開車跑很多地方,看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼,問題正因為發展早,街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上,那真的就像是沙丁魚擠罐頭,就算做什麼都走路能、附近診所一長串,長期狹窄的生活我會瘋掉。
當然以上言論、以下言論純屬個人感受,大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了~請大家不需要攻擊不開心,因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解;我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受,而出逃到重劃區的人。
自從買了台中港重劃區當投資房後,也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言,要就買清水,要什麼有什麼生活方便;於是有一次我就到附近繞繞,果然像是百寶箱的街道什麼都有啊~~但同樣街道偏小,招牌很多,一眼放去沒有風光可看的狀況;加上附近宮廟香火鼎盛,那個人潮來時~~進出真的很需要耐心啊。
有一次我到林口長庚醫院附近看房,附近也是要什麼有什麼的豐富狀態,但同樣問題就是街道老舊感大,無法有換然一新感受,上下班顛峰時間真是萬頭攢動,我會很想逃開。
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開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」,是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了,每天都要開車兩小時去上班,或者每週例行的物理治療也要開車一小時,住家附近的健身房走路要30分鐘才能到,超市也是差不多距離。
但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散,附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩,之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染,而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買~~他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點,因為覺得開車都很快!
看上青埔這地方,其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家,只是交通更方便了~
只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買;開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街;開車15分鐘就能到達大型醫院;有診所有藥局都是車程10分鐘內;小孩的教育可以非常完善環境都很棒;公園多到每天可以去不同的,還可以到處探險找鄉野秘境(我家往後走就開始很多田地農地);有許多好手藝的小食咖啡店;去任何台灣景點都變得很近;健身房終於不用在地下室完全無陽光;重點是每天都被陽光親吻醒,伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。
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看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮,畢竟經過重新規劃過的地區,身處期間空間感會很廣闊,很舒服,感覺很乾淨。
沒事還是會想繼續去看房,這是一種樂趣,即使口袋沒有那麼深,但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。
接下來我要去考不動產交易員資格,為了興趣和自己看房可以更有判斷力,當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購(其實不是團購,應該說是關係戶),大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主,因為自己就是喜歡這樣的房子啊~(筋肉老爺一旁說:還有面海面河岸的喔~到底他是有多想住在海邊?)
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情
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我開了房屋討論群,也期待能有房屋團購促成;為了讓大家找到合適的社群,提供以下區分:
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小 新 新講房產 line 在 Facebook 的最佳解答
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【2021/08/30 #阮慕驊的全球股市財經週報】
●財經周報 撰文 阮慕驊
台股上市櫃上周出現強力反彈行情,全周兩市漲都超過5%,扭轉了原本空頭格局。美國股市上周五在聯準會主席一番不急於升息的鴿派言論下,四大指數收漲,與台股連動密切的費半指全周更是大漲5.5%,有利於台股本周的持續反彈行情。經過上周的反彈,美股重回多頭上升格局,台股也走出空頭格局。至於台股能否再創萬八之上新高,就得視反彈的續航力,本周走勢將特別關鍵。
美股四大指數上周漲幅最小的是道指的1%,標普500指漲1.5%,那指漲2.8%,費半指與羅素2000小型指均漲5%。美股上漲的動力仍是聯準會的貨幣政策偏向鴿派,主席鮑爾在全球央行年會上的短短20分鐘談話,讓美股有了持續上漲的動力,同時美元下跌,油金和原物料商價格同步走升,資金又從回股債市和原物料商品市場。
此前大跌幾乎進入熊市的油價,上周大漲10%。金價全周也漲2%。美元指數全周下跌0.8%。這些指標商品的價格變動有利於台股本周的多方行情。上周加權指全周大漲逾800點,漲幅5.3%,櫃買指也漲5%。台股上周的反彈,法人偏多是主要有利因素。今年賣超逾5000億的外資,上周有近200億的買超之外,外資期貨大台淨空單部位持續下降,代表期現貨都站在多方操作。
目前國際股市及美元滑落的走勢都有利於台股向上,本波段低點加權指在16250點附近,經過本波上千點的拉抬後,大盤雖然仍未由空轉多,但基本空頭力道已幾乎消失,心態和操作上可以採取正面的壓回低接的多方思考方向。
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【2021/08/23 #阮慕驊的全球股市財經週報】
●財經周報 撰文 阮慕驊
美元指數升到去年11月、九個半月來新高,壓迫到亞洲股市和原物料商品價格下跌。亞股上周各股市普遍重挫,日本、韓國和香港都有明顯跌幅。市場資金除撤出亞股外,原物料商品價格也重挫,中國政策打壓加上美中消費增長力道下滑,對於去年三月一路漲升到今年五月的原物料商品價格造成了巨大的打擊。
油價上周重挫,美油WTI全周重跌了9%,布倫特原油期貨跌7.7%,油價創下3個月低點。疫情變種病毒加上美元走升,對原物料價格來說是雙重打擊。美元升至9個月半月新高,上周升1%,歐元、英鎊和紐澳加幣兌美元全數走貶。
最近一個月來,全球原物料商品,無論從軟性的農產品到油、礦、金的價格無一不跌。以素來有經濟景氣指標、銅博士稱號的銅價來說,竟然跌到了4月以來的低點。銅價去年三月見底之後一路漲升到今年五月突破每公噸1000萬美元,創下歷史新高。以倫敦金屬交易所LME期貨合約價來看,去年三月每公噸4615美元,漲到今年五月十號10724美元,漲幅高達132%,但八月跌破9000美元,跌到8775美元,跌幅也近兩成。
美元升值也不利亞股。台股加權指數從今年七月的高點18034,修正到八月20號的16341,總計下跌了1693點,換算跌幅是9.39%。櫃買指從七月高點225.05,同期修正到200.98,下跌了24.07點,跌幅10.7%。上市股票市值從最高峰的54.8兆,減到50.1兆,少掉了4.7兆,上櫃股票從5.29兆的市值減到4.86兆,也減了4300億,上市櫃市值總計減少了超過5兆。
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